Local en Venta en Berutti y Belgrano, La Paz

La Paz · Ver en el mapa

USD 500.000

1050 M2

Superficie total

350 M2

Cubiertos

· una plataforma de Yacoub

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Unidades

1050 M2 totales

Unidades

350 M2 cubiertos

Descripción

_ Estación de Servicio Puma en venta, ubicada estratégicamente en la esquina de Belgrano 525 y Berutti (La Paz, Entre Ríos). Emplazada sobre el acceso principal a la ciudad y a solo dos cuadras de la costanera/acceso al río, goza de una ubicación privilegiada dentro del casco urbano para la captación de demanda local y flujo turístico.

_ El establecimiento cuenta con una amplia playa de maniobras equipada con 2 islas de despacho (surtidores de última generación óctuple y séxtuple, renovados en 2022). Alberga un minimercado (Shop) de amplias dimensiones, totalmente equipado con salón comercial, sector de caja y mobiliario completo de mesas y sillas.

_ Almacenamiento y Certificaciones (SASH): Capacidad total de almacenamiento de 80 m³ distribuida en 5 tanques de acero de doble pared (2x10 m³ + 3x20 m³). Cuenta con auditoría y Certificación SASH vigente por Hertig S.A. (resultado Apto) con habilitación de hermeticidad certificada.

_ Fortalezas y Potencial Comercial:

Volumen Actual y Alto Techo de Crecimiento: Despacho promedio de 100 m³/mes (con 80% de concentración en naftas). Gran potencial de expansión comercial y captación de mercado urbano sobre su competidor directo (ACA-YPF que despacha 350 m³/mes), representando una importante oportunidad de escalabilidad mediante fidelización y atención al cliente.

Opción de Negocio Versátil: Se comercializa bajo la modalidad de Venta de Inmueble con Fondo de Comercio o únicamente Venta del Fondo de Comercio.

Operatividad Consolidada: Estación de combustibles líquidos operativa con dotación de personal estable y estructura administrativa/comercial en funcionamiento.

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Superficies

  • 1050 M2 totales
  • 700 M2 total construido
  • 350 M2 cubiertos
  • 700 M2 semicubiertos
  • Servicios

  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Cable
  • Pozo negro
  • Agua Potable
  • Gas Envasado
  • Encargado
  • Ambientes

  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Oficina
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Sótano
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Escritorio
  • Galería
  • Galpón
  • Aire acondicionado
  • Adicionales

  • Aire Acondicionado individual
  • Amoblado
  • Calefacción
  • Gimnasio
  • Hidromasaje
  • Parrilla
  • Quincho
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Lote Interno
  • Perimetral
  • Pileta
  • Suelo Radiante
  • Preinstalación de aire acondicionado
  • Luminoso
  • Terreno apto para cultivo
  • Montacargas
  • Playa de maniobras
  • Calefacción por radiadores
  • Deck
  • Seguridad 24hs
  • Ascensor
  • Campo productivo
  • Apto ganadería
  • Apto comercial
  • Parrilla individual en departamento
  • Lavarropas
  • Aire acondicionado individual
  • Segmentable
  • En asfalto
  • Tambo
  • Tanque Australiano
  • Corrales
  • Planta silos
  • Manga
  • Molino
  • Potreros
  • Cerco
  • Luz natural
  • SUM
  • Cocina
  • Ventilación natural
  • Más sobre esta propiedad

    Estado: Excelente

    Disposicion: 5

    ID de Propiedad: 13218046

    Orientacion: Norte

    Codigo de referencia: YLO13218046

    Locacion: La Paz

    Antigüedad: 10 años

    Ubicación