_ Estación de Servicio Puma en venta, ubicada estratégicamente sobre la intersección de Av. Presidente Perón y Ruta Provincial 22 (Concordia, Entre Ríos). Su emplazamiento presenta un valor diferencial al situarse sobre el Acceso y Egreso Sur de la ciudad, articulando el flujo vehicular liviano y pesado con la Ruta Nacional 14 hacia el sur (principal corredor vial del litoral) y con la RN 14 hacia el norte mediante la RP 22.
_ El establecimiento cuenta con una infraestructura funcional apta para la atención de tránsito pasante e interurbano, vinculando directamente el ingreso y egreso a la ciudad con la red vial nacional y regional. Posee excelente visibilidad y accesibilidad para vehículos particulares, utilitarios y de carga.
_ Superficie y Espacio de Desarrollo: La propiedad se despliega sobre un lote de 5.394 m² de terreno total, de los cuales 4.857 m² corresponden a terreno libre. Cuenta con 430 m² cubiertos y 107 m² semicubiertos (totalizando 537 m² cubiertos/construidos), ofreciendo una amplia superficie libre con inmejorable potencial para la expansión de servicios complementarios, estacionamiento de tránsito pesado o desarrollo de parador/negocios aliados.
_ Fortalezas y Potencial Comercial:
- Posicionamiento y Proyección de Ventas: Operando bajo la bandera Puma (1 año de ventas), con un volumen potencial estimado de 300 m³/mes y una maduración proyectada a 3 años.
- Captación Estratégica de Demanda: Captura directa de volumen de Diésel proveniente del tránsito pesado que ingresa por el Acceso Sur (compitiendo directamente con la YPF de RN 14 Km 248), sumado a la atracción de flujo vehicular liviano que actualmente absorben la Shell de RN 14 y RP 22 (Acceso Norte) y las estaciones céntricas (Axion de San Lorenzo y Eva Perón, Shell e YPF).
- Entorno y Conectividad Clave: Punto neural de articulación entre la trama urbana de Concordia y el corredor bioceánico/turístico de la Ruta Nacional 14.
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