_ Chacra en venta ubicado sobre la Ruta Provincial 12 (Gualjaina, Chubut). Con disposición frente y orientación al este.
_ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 57.800mts2.Oportunidad en la Patagonia: 5,78 Hectáreas con Costa de Arroyo y Acceso Directo a Ruta 12
Descubra una propiedad excepcional a solo 1,2 km del centro de Gualjaina , con acceso directo y permanente desde la Ruta Provincial Nº 12 . Esta chacra de 5,78 hectáreas es mucho más que un terreno es un proyecto de vida, productivo y turístico, inmerso en la incomparable belleza natural de la Patagonia..
Un Oasis de Producción y Eficiencia
Esta chacra se distingue por su producción actual de alfalfa de alta calidad, demostrando su excelente aptitud agrícola:
* Rendimiento Garantizado: Obtenga entre 500 y 600 fardos por hectárea en dos cortes anuales (noviembre y fines de febrero), con fardos que pesan entre 25 y 30 kg.
* Riego de Vanguardia: El sistema de riego es una joya de eficiencia, con una bomba de 8"" impulsada por un robusto motor Mercedes Benz 1112 .
* Tecnología y Optimización: El terreno ha sido nivelado con tecnología láser, lo que maximiza el uso del agua y potencia la productividad. Un terreno nivelado asegura una distribución uniforme del agua, evitando el encharcamiento y la falta de riego en ciertas áreas, favoreciendo el crecimiento uniforme de las plantas y reduciendo la erosion.
* Infraestructura Hídrica Sólida: Cuenta con dos canales de riego (uno frontal y otro trasero) y dos perforaciones (una de 4” y otra de 1 1/4”), asegurando un suministro constante.
* La energía eléctrica se encuentra a tan solo 450 mts de la propiedad.
Entorno Natural y Comodidades
La propiedad ofrece una infraestructura hídrica y agrícola pensada para la sustentabilidad y el confort:
* Costa Propia de Arroyo: Disfrute de la serenidad y el recurso vital del Arroyo Lepá, que bordea el fondo del predio .
* Almacenamiento de agua: Un tanque australiano de 24.000 litros garantiza la reserva.
* Riego por Goteo: Para un uso eficiente del agua, un sistema de riego por goteo conectado al tanque abastece 50 plantas.
* Protección Natural: Una cortina de álamos actúa como un reparación natural contra el viento, creando un microclima ideal.
* Delimitación y Organización: Todo el perímetro está completamente alambrado y dividido en dos cuadros productivos , facilitando la gestión.
* Recurso Adicional: Árboles internos (sauces y álamos) ofrecen la posibilidad de obtener leña.
Mejoras y Construcciones Existentes
La propiedad incluye una mejora útil para el desarrollo de sus actividades:
* Galpón-Depósito: Un galpón-depósito robusto, construido en cemento y madera , ideal para el almacenamiento de herramientas, maquinaria o insumos."
_ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona.
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AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.