_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Entre Ríos entre Avenida Independencia y Chile (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste.
_ De medidas regulares, cuenta con 10.80mts de frente por 58.330mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 630mts2. Sobre el mismo se encuentra emplazada una construcción de 1200mts2 a demoler.
_ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona.
_ Ubicación Estratégica: Este lote se encuentra en la confluencia de cuatro barrios, consolidándose como un epicentro en una zona comercial y bancaria de gran relevancia. A tan solo unas cuadras del Congreso de la Nación y rodeado por prestigiosas instituciones educativas como la UADE, UBA Sociales, UAI y UK, ofrece un entorno que fusiona dinamismo y conocimiento.
_ Accesibilidad Inigualable: Con fácil y rápido acceso a la Estación de Constitución, los residentes y usuarios de este futuro desarrollo disfrutarán de conexiones eficientes. Además, el acceso por Subte brinda la comodidad de llegar hasta la Estación Retiro, facilitando la movilidad en la ciudad.
_ Datos de la parcela
Distrito CPU: C3 I
FOT: 4
Superficie de la parcela: 630.2m²
Incidencia UVA: 270
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela | 4 * 630,2 = 2.520,8
A= A1-A2 | 0 - 2.520,8 = -2.520,8
B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 270 = 48,6
A * B | -2.520,8 * 48,6 = 0
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AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.