_ Terreno en venta ubicado sobre calle Crisólogo Larralde entre Donado y Machaín (Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sudeste.
_ De medidas regulares, cuenta con 8.63mts de frente por 18.77mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 162mts2. Sobre el mismo se emplaza una construcción a demoler de aproximadamente 175mts2
_ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Según el código urbanístico de CABA (Enero 2025) corresponde por disposición la Categoría USAB 1
- USAB1 - Planta Baja + 3 Pisos
- Altura Plano Limite 12 metros.
- Retiro Line Municipal de 4.30metros
- Superficie Total Construible: 500m2
- Superficie Total Vendible 400m2
- Superficie Geometrica: 18.69x8.66=162m2 en planta Baja
- Uso: Local Comercial en PB 2 UF por piso.
- Superficie total edificable sin necesidad de Plusvalia.
- Margen Bruto Proyectable 35% de retorno.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Vendemos en Todos Lados.
Superficies
162 M2 totales
175 M2 total construido
175 M2 cubiertos
Servicios
Cloaca
Gas Natural
Internet
Electricidad
Teléfono
Cable
Adicionales
Apto mascotas
Lote Interno
Perimetral
Más sobre esta propiedad
Disposicion: Frente
ID de Propiedad: 7149530
Orientacion: Sudeste
Codigo de referencia: YLA7149530
Locacion: Saavedra